Move-in and Living – fully equipped – TOP LOCATION – available from 10/01/2022

Top Lage (Wien, 1020, Franz-Hochedlinger-Gasse 26, neben Donaukanal-Karmelitermarkt). Wohnung ca. 50m2. Ausstattung: Nichtraucherwohnung, Besteck/Geschirr, Kochausstattung, Herd, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Kaffeemaschine, TV, Waschmaschine, Wäscheständer, Staubsauger. In den Sommermonaten kann der Zugangsbalkon auch als kleine Terrasse genutzt werden. Durch die Lage im Innenhof sehr ruhig.

Zur Lage: Einkaufsmöglichkeiten am Karmelitermarkt (2 Gehminuten) – Taborstraße in 7 Gehminuten erreichbar. Gute Restaurants in unmittelbarer Nähe – direkt am Donaukanal (7 Gehminuten). Relax- und Sportmöglichkeiten im Augarten befinden sich ganz in der Nähe. Kostenpflichtiges Parken von Montag bis Freitag zwischen 09:00 und 22:00 Uhr – bei Hauptwohnsitz Dauerparkschein möglich. Nächste öffentliche Tiefgarage: Karmelitermarkt (2 Gehminuten), Nächste U-Bahn: 300m Entfernung (Station: Schottenring, U2 + U4). Entfernung zum Zentrum: 10 Gehminuten zum 1. Bezirk/Schwedenplatz.

Die Wohnung befindet sich in einem 2005 renovierten Haus. Sie besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einem Wohnzimmer mit separater Küche und einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Keller, Lift und Abstellraum für Fahrräder sind vorhanden. Beheizt wird mit Gas mit neuwertiger Therme. Energieausweis: 81 kWh/m2.

Ab 1.10.2022 verfügbar. Die Wohnung ist sowohl kurzfristig (mindestens 6 Monate) als auch langfristig zu vermieten. Monatliche Miete: 890€. Servicekosten sind in diesem Preis enthalten, keine Provision. Sicherheitsgarantie: 2500€.

Der Mieter ist für die Hausratversicherung verantwortlich!

Weitere Details und Besichtigungstermine: 0664/1322025.

Die Bilder stammen von einer gegengleichen Wohnung, daher sind leichte Veränderungen möglich.