Commissionfree New Apartment next to U3 Station, 49 m2 inkl. 8 m2 Loggia Terrasse,

New building, new Apartment, just 8 Underground Station from downtown city centre “stephansplatz” away and about 12 minutes drive without changing the Lines.

Diese wunderschöne helle 2-Zimmer Wohnung mit einer großen Loggia Terrasse und Blick in den ruhigen Innenhof, (1. Liftstock) wird in Kürze fertiggestellt (Juni 2020) und erwartet seine neuen Mieter mit zwei gemütlichen Räumen, einer nagelneuen Küche sowie einem Wannenbad mit Tageslicht und einer Toilette. Die Wohnung wird mittels Zentralheizung (Fußboden) beheizt. Zum Objekt gehört auch ein Kellerabteil.

Aufteilung: Wohnnutzfläche ca. 49m² inkl. Loggia
* Vorraum (ca. 3,69m²)
* großzügige, helle Wohnküche (ca. 20,20 m²) mit Zugang auf die ca. 8m² Loggia
* komfortables Schlafzimmer (ca. 11,92 m²) mit separatem Zugang auf die ca. 8m² Loggia
* Tageslicht-Bad mit Waschbecken und Badewanne (ca. 5,20 m²)
* modernes Hänge – WC

Ausstattung:

* Parkettboden (Fa. Scheucher) in den Wohnräumen
* Feinsteinzeug in den Nassräumen
* komplett, hochwertig ausgestattete EWE-Einbauküche mit allen E-Geräten (Mikrowelle, Geschirrspüler, Kochfeld, Backofen, Kühlschrank)
* Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC
* Fußbodenheizung – separater Wärmemengenzähler
* Hochwertige Außenrollos
* TV/Media – Anschluss
* Vorbereitung für Internet
* Raumthermostat
* Gegensprechanlage
Ein Kellerabteil (ca. 2,9m²), Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden.

Besonderheiten im Überblick:

-U-Bahn U3 in Gehweite – nur 80m zur Station Zippererstraße

-ohne Umzusteigen in nur 8 U-Bahn-Stationen vom Stadtzentrum (Stephansplatz) entfernt
(12 Minuten Fahrzeit)

-grüne, ruhige Toplage, direkt am Hybler Park

-sehr gute Infrastruktur – Nahversorger direkt vor Ort

Bemerkenswerte Infrastruktur – Ärzte, Schulen, Nahversorger, Apotheken – alles in unmittelbarer Nähe.

Einkauf

Billa -> 30 m

Bipa -> 0,4 km

DM -> 0,5 km

MGC Messe -> 0,6 km

Hofer -> 0,8 km

Gasometer -> 0,8 km

Spar Gourmet -> 0,9 km

Merkur -> 1,0 km

OBI Baumarkt -> 1,2 km

Bildung

Volksschule -> 0,2 km

Kindergarten -> 0,4 km

Hauptschule -> 0,4 km

Neue Mittelschule -> 0,4 km

Gymnasium -> 1,3 km

Technische Universität Wien -> 4,3 km

Wirtschaftsuniversität -> 4,9 km

Universität Wien -> 6,1 km

Gesundheit

Apotheke -> 0,4 km

Kinderarzt -> 0,4 km

Praktischer Arzt -> 0,4 km

Zahnarzt -> 0,5 km

Herz-Jesu Krankenhaus -> 2,4 km

Krankenhaus Rudolfstiftung -> 2,6 km

Verkehr

U3 Zippererstraße -> 80 m

Straßenbahn 71 Zippererstraße -> 0,4 km

Bus 76A/ 76B Haufgasse -> 0,5 km

U3 Gasometer -> 0,8 km

R/ S80 Bahnhof Wien Haidestraße -> 1,2 km

Knoten Prater -> 1,7 km

Hauptbahnhof -> 3,7 km

Flughafen Wien -> 14,0 km

Freizeit

Hyblerpark -> 30 m

Herderpark -> 1,2 km

Prater -> 1,8 km

Golf Club Wien -> 3,1 km

Wiener Stadionbad -> 3,6 km