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Furnished, quiet, 3-rooms, rooftop terrace and underground parking for rent in Vienna

Troststrasse 54
Start from1.290,00€/Monthly

Description

Provisionsfrei zu vermieten, direkt vom Eigentümer – bitte keine Makleranfragen!

Ich vermiete meine sehr schöne und ruhige 3-Zimmer Wohnung in Wien / Favoriten (Troststraße 54) – die Wohnung wäre ab sofort zu beziehen.

Die Wohnung verteilt sich auf 2 Wohnebenen, im unteren Geschoß befinden sich Eingang, Vorraum, Toilette, Küche und Wohnzimmer und im oberen Geschoß befinden sich die beiden Schlafzimmer, Bad und Dachterrasse. Die Wohnung ist nach Norden und Süden ausgerichtet – von der Dachterrasse aus hat man einen wunderschönen Blick über den Innenhof hinweg auf Wien und sieht z.B. den Stephansdom oder den Donauturm.

Wohnnutzfläche:
ca. 104 m² (ca. 87 m² plus 17 m² Dachterrasse), verteilt auf 3 Zimmer (1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, einzeln begehbar, die Dachterrasse ist über das kleinere Schlafzimmer begehbar);

Ausstattung und Zubehör:
– Räume: 1 Wohnzimmer (inkl. Küche), 2 Schlafzimmer, 1 Bad (Waschbecken, Badewanne/Dusche), 1 separate Toilette, Vorraum, Dachterrasse;
– Neuwertige Fenster inkl. Rollo (zur Verdunkelung/zum Sonnenschutz an allen Fenstern und der Terrassentür;) und Insektenschutz (an mind. einem Fenster pro Zimmer und Plissee an der Terrassentür);
– Küche: Neuwertige Einbauküche mit Markengeräten und viel Stauraum; alle Geräte sind Einbaugeräte:
Spüle, Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzug, großzügige Arbeitsflächen, Waschtrockner (Kombination aus Waschmaschine und Trockner) mit leisem Nachtmodus, Kühlschrank, Gefrierschrank;
– Parkettboden in der ganzen Wohnung außer im Vorraum, Bad und WC (dort sind Fliesen verlegt);
– Kellerabteil (ca. 3 m²)

Preis: € 1.290,- pro Monat inkl. MWSt. und warm (also inkl. Nebenkosten, aber ohne Strom/ Internet/ Fernsehen/ Telefon – das ist selber zu bezahlen); Zur Info: Ökostrom plus UPC belaufen sich auf ca. € 70,- p.m., das gibts aber auch günstiger… 😉 ); Es erfolgt eine jährliche Wertsicherung/ Mitpreisanpassung um + 3 %;
Zu diesem Preis wäre die Wohnung dann teilmöbliert zu mieten, also inkl.:
– 1 Esstisch mit 4 Stühlen
– 1 große Couch mit Holztisch
– 2 Couchsessel und ein 2-Sitzer mit Holztisch
– 1 große Loungegarnitur für die Dachterrasse inkl. Tisch mit Glasplatte und 2 Hocker
– 1 großes Doppelbett inkl. Lattenrost und Matratze im großen Schlafzimmer
– 1 Fernseher, 1 Digital-Receiver und 1 DVD-Player
– 1 Fernsehkommode
– 1 Sitzbank inkl. Schuhabstellfläche im Vorraum
– 1 Kommode im Vorraum
– 1 Balkongarnitur (1 Tisch und 2 Stühle, alle aus Holz und klappbar;)
– alle Zimmer verfügen über einen TV-Anschluß
– es ist eine komplette Garnitur an Besteck und Geschirr, inkl. Wasserkocher und Soda-Spender vorhanden
– es ist ein Staubsaugrobotter von Kärcher und ein Handstaubsauger vorhanden
– es sind diverse Putzutensilien vorhanden

Für zusätzliche € 70,- pro Monat inkl. MWSt. und Betriebskosten kann ein KFZ-Tiefgaragenabstellplatz dazu gemietet werden.

Bei Anmietung der Wohnung wird ein auf 3 Jahre befristeter Mietvertrag (Verlängerung möglich) bei einem Notar gemacht und die einmaligen Notarkosten dafür von ca. € 600,- sind vom Mieter zu tragen.
Die gesetzlich vorgeschriebene Mietvertragserrichtungsgebühr ist vom Mieter zu tragen.
Vor Vertragsunterzeichnung bitte ich um Vorlage einer Arbeitsbescheinigung (unbefristete Anstellung, ungekündigtes Arbeitsverhältnis), der letzten 3 Lohn- oder Gehaltszettel und eines aktuellen Leumundszeugnisses.
Die Kaution beträgt € 3.000,- und ist vor Bezug der Wohnung zu entrichten;
Die Wohnung kann im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten auch kürzer gemietet werden, dann beträgt der Mietpreis allerdings € 1.600,-.

Property Documents

  • D18CA3B6-44F4-42C3-95EE-D5DE61A5889F
  • DB1C54EC-57DF-4A06-B4A8-A796DB1A702E
  • BAE787CA-E46B-4AB4-9D36-29F0C0F71BE6
  • Address: Troststrasse 54
  • City: Vienna
  • State/county: Vienna
  • Zip/Postal Code: 1100
  • Country: Austria

Detail

Updated on May 19, 2020 at 11:01 pm

  • Price: Start from 1.290,00€/Monthly
  • Property Size: 87 m²
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms: 1
  • Garage: 1
  • Property Type: Apartment
  • Property Status: For Rent

Energy Efficiency

Energetic class
C
Global energy performance index
  • A+
  • A
  • B
  • | Energy class C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Dafluxi
Dafluxi
+436643846599

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